Nu står det klart att fastigheterna på Drottninggatan 43, 45, 47 och 49 ska omvandlas till ett så kallat trivselboende, ett nytt boendekoncept med fokus på trygghet, bekvämlighet och social gemenskap, särskilt anpassat för hyresgäster som fyllt 70 år.

Lysekils kommun står inför en tydlig demografisk förändring. Andelen äldre ökar snabbt, framför allt personer över 80 år. Samtidigt minskar den totala befolkningsmängden, vilket innebär att vi behöver nyttja våra bostäder på ett smart och hållbart sätt, säger Christina Johansson, vd på LysekilsBostäder

Mot denna bakgrund har LysekilsBostäders styrelse beslutat att omvandla fastigheterna på Drottninggatan 43, 45, 47 och 49 till trivselboende. Trivselboende är inte ett vedertaget begrepp i branschen, utan ett koncept som LysekilsBostäder själva har utvecklat för att möta det växande behovet av prisvärda, tillgängliga och centralt belägna bostäder för äldre. Konceptet riktar sig till målgruppen 70 år eller äldre.

"Vi ser ett stort behov av boendeformer för äldre som inte är biståndsbedömda men ändå erbjuder trygghet och god livskvalitet. Drottninggatan har visat sig vara en naturlig plats för det, fortsätter Christina Johansson, vd på LysekilsBostäder".

Anpassningar för målgruppen 70+

Fastigheterna består av totalt 104 lägenheter, varav 52 nyligen ROT-renoverats med modern standard och utrustning. En stor andel av de nuvarande hyresgästerna är redan över 70 år. Med trivselboendekonceptet vill bolaget ta nästa steg, boendet kommer bland annat att inkludera:

• Hiss i alla hus
• Extra belysning och säkerhetsdetaljer
• Gemensamma utrymmen för aktiviteter och samvaro
• Möjlighet till tillval såsom inglasad balkong
• Tillgång till övernattningslägenhet
• Högre inomhustemperatur (22-23 grader jämfört med standardnivån 20-21 grader)
• Trivsamma utomhusmiljöer
  
  

"Vi vill skapa ett boende där man känner sig trygg, har nära till service och möjlighet till social gemenskap, men där hyrorna fortfarande är rimliga, säger Klas-Göran Henriksson ordförande i LysekilsBostäders styrelse".

Alternativ till nyproduktion

Bakgrunden till beslutet är även ekonomisk. Att bygga ett nytt trygghetsboende skulle innebära omfattande investeringar och leda till hyresnivåer som många äldre hushåll kan ha svårt att bära. Samtidigt står kommunen inför en tydlig utmaning – befolkningsmängden minskar årligen och LysekilsBostäder har redan i nuläget vakanser i sitt befintliga bostadsbestånd. I en sådan situation är det särskilt viktigt att använda resurserna på ett ansvarsfullt sätt och undvika ytterligare risk för outhyrda lägenheter.

"Vi behöver använda våra resurser smart. Att anpassa det vi redan har är både mer hållbart och mer efterfrågat. Erfarenheter visar att läget och hyresnivån är viktigare för målgruppen än ett nyproducerat boende med tillgänglighetsanpassade toaletter och kök där hyresnivån är betydligt högre, säger Christina Johansson".

Invigning i december

Arbetet med att skapa trivselboende på Drottninggatan pågår under året. Vi planerar för en offentlig invigningen den 12 december.

"Vi är glada över att kunna erbjuda ett boendealternativ som kombinerar god livskvalitet med kostnadseffektivitet, avslutar Christina Johansson".