Diskussioner har förts om framtiden för Skolberget i Grundsund. Nu meddelar LysekilsBostäder att försäljningen av de återstående 10 hyreslägenheterna av totalt 28 lägenheter på Skolberget tillfälligt pausas, efter dialog med Skaftö Öråd.

Bakgrunden är ett upprop från Skaftö Öråd, som i ett brev i februari vädjade till LysekilsBostäder att stoppa försäljningen av fler lägenheter på Skolberget. Oron gällde att lägenheterna, hyresrätter som sagts upp av hyresgäster, i allt högre grad säljs som fritidsboende - ofta till högstbjudande och utan krav på folkbokföring i kommunen.

Vi ser att Skolberget riskerar att förlora sin funktion som potentiell plats för helårsboende, vilket är avgörande för att hålla Skaftö levande året runt, skriver Skaftö Öråd i sin skrivelse.

Fritidsboende i stället för helårsboende

Majoriteten av de lägenheterna som sålts på Skolberget har köpts av delårsboende.  LysekilsBostäder pekar på både ekonomiska och förvaltningsmässiga skäl till försäljningarna. Eftersom lägenheterna är äganderätter i en samfällighet är det enligt bolaget svårt att förvalta dem som traditionella hyresrätter. Dessutom har intäkterna från försäljningarna varit viktiga för att finansiera investeringar.

Det är en komplex situation. Vi behöver både ta ansvar för bolagets ekonomi och samtidigt vara lyhörda för utvecklingen i Lysekils kommun, säger Christina Johansson, vd för LysekilsBostäder.

Delade uppfattningar om efterfrågan av hyresrätter på Skaftö– men enad vilja att hitta lösningar

LysekilsBostäder har uttryckt förståelse för oron, och delar uppfattningen att tillgången till hyreslägenheter är en viktig faktor för att möjliggöra ett levande samhälle med fler helårsboende.

Samtidigt menar Christina Johansson att efterfrågan på bolagets hyreslägenheter på Skaftö inte är så hög som det ibland uppfattas bland allmänheten.

De gånger vi haft lediga hyreslägenheter på Skaftö har uthyrningen i vissa fall varit trög. Under 2023 och 2024 har vi förmedlat totalt 10 hyreslägenheter, och antalet sökande har varierat mellan två personer och  i två fall  upp till 19. I snitt har de som fått lägenhet stått i kö i 398 dagar, men i fyra fall hade ny hyresgäst inte stått i kö alls, säger Christina Johansson, vd på LysekilsBostäder.

Hon betonar också att jämfört med andra delar av kommunens kan vi i vissa bostadsbestånd ha upp till 150 sökande till en enda lägenhet, med kötider på upp till 12 år.

Styrelsen föreslår flexibel lösning

Efter möte med Skaftö Öråd och en genomgång i styrelsen har LysekilsBostäder nu beslutat att tillfälligt stoppa försäljningen av lägenheter på Skolberget i samband med uppsägning.

I första hand ska uppsagda lägenheter erbjudas som hyresrätter. Om de inte hyrs ut kan försäljning ändå bli aktuell.

Det här är ett sätt att hitta en balans, där vi ger Skaftöborna en chans till fler hyresalternativ, men samtidigt har en plan för att undvika att lägenheter står tomma, säger Christina Johansson.

En fråga om framtidens Skaftö

Skolberget har blivit en symbolfråga för den större utmaningen på Skaftö: att möjliggöra inflyttning av helårsboende i en tid av höga bostadspriser och begränsat hyresutbud.

Skaftö Öråd hoppas nu att beslutet blir ett första steg mot en bredare bostadssatsning, inte minst för äldre och unga.

Varje permanentboende på Skaftö bidrar till skolan, föreningslivet och det lokala näringslivet. Vi vill se lösningar som stärker helårssamhället, säger representanter från bostadsgruppen i Örådet.

Framtiden för Skolberget är inte helt avgjord, men nu finns en öppning för fler att faktiskt kunna bo kvar året runt på Skaftö.